为建筑企业减负 享受税收优惠政策

随着我国税务系统的不断完善，各种税务种类也在不断增多和不断细化，目前企业在发展中各种避税手段和避税方式也在不断的发生变化，建筑企业作为当前市场经济中的重要组成部分。

　　随着改革开放以来，市场经济体制在我国大力推广，建筑行业也在迅速的发展，建筑企业合理的避税是各个建筑企业单位研讨的重点，避税是各个企业和单位在工作过程中所采用的方式，避税不等于逃税，是一种合法的手段，是利用相应的国家政策或者地方政策所做的合理纳税规划。

　　建筑企业成本的组成——建筑开发成本是指建筑企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，就其用途来说，【Tel：132】大致可分为【7193】三大部分【5987】：

　　1、土地，土建，设备费用，这是建筑开发成本的主体内容，大致占总成本的80%，其中重要的是土地费用。

　　2、配套及其他平台收费支出，主要是指水电、煤气、小区绿化和道路、市政和公建配套费及其他生活服务性设施费。这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性经营企业或事业单位执行，任意性很强，标准普遍高。

　　3、三项费用，建筑开发具有建设周期长，投资数额大，投资风险高等特点。因此，大多数开发企业必须通过银行贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出，另外还需投入大量的销售广告及中介代理费用，如何把这部分费用核算好，对正确计算开发技术，体现经营成果，将起到非常重要的作用。

　　建筑成本核算——建筑开发成本核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程，企业进行开发成本核算，除了必须按照严格执行国家制定的建筑开发企业会计制度和财务制度外，还应该注意解决一下几个问题：成本归集对象、成本项目的设立、间接费用的核算、项目的竣工决算。

　　而大多数建筑企业因为地域广，人力多且杂，都是缺少成本及进项的，针对这一问题，好的解决办法就是利用国家税收优惠政策，例如渝东南个人独资企业核定征收，500万利润，高额无票成本无法解决，合规无票成本为商务咨询费，劳务服务费等，通过在渝东南的个人独资企业申请核定征收，500万打入此企业，完税合规，综合税负5.36%，税负降至26.02万（通过代开增值税专票抵扣后可以降至11.46万）

　　合理的调节员工收入

　　合理的调节和改善员工收入是当前税务制度过程中有效的避税手段和措施，是保证员工收入的关键，在当前社会发展的过程中，随着各种制度的完善，合理的改善员工工资结构能够在员工税务中降低其收取额，保证员工的收入，增加其创造积极性，保证其社会良好发展。

　　如某员工工资为每月5000元，所有费用均包含在固定工资内，现将该员工工资降为每月3500元，同事允许其每月报销停车费500元、交通费500元、房租费300元、电话费200元，这样企业的管理费用增加1500元，在计算所得税时可以扣除，员工不用再缴纳个人所得税，而实际收入并未减少，合理的加大人员开支和社会保险支出，提高成本，降低利润。

　　同时以下几个税种在某些方面也可以利用一些优惠政策和有关税收及财务规定，进行合理节税，一方面我们要注意成本费用的控制，加强建筑企业的经营管理，另一方面协调好外部关系，合理利用建筑行业税收政策，力争使我们能够享受到更多税收优惠政策，合理合法节税，提高企业经济效益，壮大企业经济实力。

　　渝东南园区就能完全满足建筑企业的避税条件，该缴纳的税一分没少，用园区奖励的方式达到了节税目的，其优惠政策有：

　　1、增值税按照地方留存的30%-50%返还奖励

　　2、企业所得税按照地方留存的30%-50%返还奖励

　　3、个人所得税通过个人独资企业核定征收，核定后个税税率2%，总税负5.36%

　　4、一站式服务，投资人不需要亲自跑当地园区。

　　5、已经享受了国家税收政策的，可以叠加享受，比如你申请了西部大开发政策，所得税从25%减到15%，在园区成立一个分公司，15%的所得税率后还可以享受那30%-50%的补贴，所得税率只有13%了。

　　企业可以利用税收优惠的手段来降低和减少企业单位的税务负担，更是保证和促进其发展的有效手段，随着当前社会发展过程中税收优惠的逐步实施，税务法不断完善的过程中，合理的避税措施和避税手段成为了当前社会发展的关键。
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