沙坪坝办理房地产经纪机构备案找人开找重庆亿源财税

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办理房地产经纪机构备案需满足一定条件并准备相应材料，以下是具体说明：

一、备案条件

1. 主体资格

• 需为具有独立法人资格的经济组织，且营业执照经营范围需明确包含房地产经纪相关业务。

• 未被纳入失信被执行人名单，未被列入经营异常名录或标记为经营异常状态，未被列入市场监督管理严重违法失信名单，法定代表人、执行事务合伙人（委派代表）、分支机构负责人未被纳入失信被执行人名单和行业失信人员名单。

2. 人员配备

• 公司性质的房地产经纪机构必须具有5名以上（含5名）高级房地产经纪人或房地产经纪人或房地产经纪人协理，个体性质的房地产经纪机构必须具有2名以上（含2名）高级房地产经纪人或房地产经纪人或房地产经纪人协理。

• 应当具备1名（含）房地产经纪人或者2名（含）房地产经纪人协理的房地产经纪专业人员，且主要负责人应为房地产经纪专业人员。

3. 场所与制度

• 有固定的经营场所，且场所面积需符合当地要求（如部分地区要求不少于15平方米）。

• 需建立完善的业务、财务、档案等相关管理制度。

二、备案材料

1. 基础材料

• 房地产经纪机构备案申请表（需数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，加盖企业公章）。

• 企业法人工商营业执照（复印件，提供原件核对，加盖企业公章）。

• 法人代表身份证（复印件，提供原件核对，加盖企业公章）。

2. 人员材料

• 高级房地产经纪人、房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证（复印件，提供原件核对，加盖企业公章）。

• 高级房地产经纪人、房地产经纪人、房地产经纪人协理劳动合同（复印件，提供原件核对，加盖企业公章）。

3. 其他材料

• 企业授权委托书（非企业法定代表人提交申请材料的，需提交企业委托书，加盖企业公章，原件，必须印鉴齐全、字迹清晰）。

• “存量房交易结算资金专用存款账户”证明（复印件，提供原件核对，加盖企业公章）。

• 经营场所证明（属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁合同和房屋租赁证复印件）。

三、办理流程

1. 申请与受理

• 向所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提交备案申请材料。

• 符合受理条件的，主管部门将出具《受理承诺书》；不符合受理条件的，将出具《不予受理通知书》。

2. 审查与决定

• 主管部门对申请材料进行审查，符合审查条件的，将出具审查通过意见；审查不通过的，将出具《不予审批决定书》。

• 审查通过后，主管部门将制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，并转交相关部门发放。